הסכם ממון משכנתא: כך תגן על עצמך פיננסית

האמת הפנימית על הסכם ממון והמשכנתא – כל מה שחשוב לדעת!

עולם הפיננסים והמשכנתאות מסתתר מאחורי עלילות מסובכות, וכשמדובר בהסכמים בין בני זוג, מדובר בעסקה שיכולה להשפיע על כל העתיד הכלכלי שלהם. אז מה זה בעצם הסכם ממון, ואיך הוא קשור למשכנתא? תתכונן לפצח את החידה!

מהו הסכם ממון בכלל?

תארו לעצמכם את המצב: אתם מתכננים את חיי הנישואין שלכם ובו זמנית חושבים על העתיד הכלכלי. הישג אקדמי, קריירה מצליחה ובתהליך זה מגיע החלטה חשובה – חתימה על הסכם ממון. מדובר בהסכם המסדיר את חלוקת הנכסים במקרה של גירושין או פרידה. לפעמים זה יכול להרגיש כמו מהלך עוין, אבל בעצם, כשזה נעשה נכון, ההסכם יכול להוות מסמך שמגן על כל צד מחברה זו או אחרת.

מה חשוב לכלול בהסכם?

• אי הבנות על נכסים: דירה, רכב ואף חובות.
• המשכנתא: מי אחראי לשלם מה לאחר פרידה?
• תחילת ההסכם: מתי יגדיר את עצמו? קודם לנישואין או תוך כדי?

והנה השאלה החשובה: האם זה באמת נדרש? התשובה היא בהחלט תלוי במצב. אם הנכם מדוברים על נכסים משמעותיים, או אם יש חובות משמעותיים, ההסכם בהחלט עשוי לחסוך כאב ראש למי שלא יעמוד בתשלומים עקב פירוד כזה או אחר.

המשכנתא – האויב או הידיד?

בין אם אתם לוקחים משכנתא לדירה חדשה ובין אם מדובר על דירה ישנה, המשכנתא היא כמו סוס צמוד. במילים אחרות, היא יכולה להיות חברה טובה, אבל גם לסבך את העניינים במידה ולא מסדירים את הכל כמו שצריך.

מה קורה עם המשכנתא בהסכם ממון?

יש לדעת שהסכם ממון יכול להבטיח שכל צד יישאר אחראי על חלקו בתשלומי המשכנתא גם אם ניפרד. זהו דגש חשוב שעליכם לשים לב אליו! בהתאם להסכם, תוכלו לקבוע:

• מי יישא בחובות לאחר הפירוד?
• האם הנכס יימכר לאחר הפרידה?
• איך יחולק החיסכון שנצבר?

שאלות שאולי תרצו לשאול

תמיד יש מקום לשאול שאלות ולברר דברים, במיוחד כשמדובר בכסף. כמה שאלות שצריכות להעסיק אתכם:

• מה קורה אם אחד הצדדים לא מסוגל לשלם את חלקו?
• האם אפשר לשנות את ההסכם לאחר חתימה?
• מה קורה עם הכספים שהשקענו במהלך הנישואין?

כיצד לערוך הסכם ממון נכון?

אין ספק שהכנת הסכם ממון היא משימה רצינית, אבל איך עושים את זה בצורה נכונה? כדאי לזכור:

• השקיעו בהבנת המצב הכלכלי של כל צד.
• השתמשו בעורך דין מנוסה בתחום.
• נסו להיות פתוחים וכנים עם הצד השני.

חשוב לציין שהסכם ממון נעשה באווירה של שיתוף פעולה, ולא במתח! דקה לפני שאתם חותמים, כדאי להרגיש נוח עם כל המגבלות והחובות שאתם קובעים.

ומה אם לא חותמים?

ומסתבר שגם אם תבחרו לא לחתום על הסכם ממון, ייתכן ותיתקלו בבעיות. לדוגמה, אם אחד מבני הזוג יטען שיש לו זכויות בנכסים של השני, הדבר עשוי להיחשב כנכס משותף. כאן זה לא מסובך – בזהירות, אתם עלולים למצוא את עצמכם בצרה.

שאלות נוספות שכדאי לשקול

• למה חשוב לדבר על זה לפני החתונה?
• איך נבטיח שההסכם יהיה שוויוני?
• כיצד להוריד את הלחץ מהנושא?

בסופו של יום, חייבים לזכור שהסכם ממון הוא לא מסמך שלילי, אלא כלי שיכול לעזור לבני זוג לבנות בעתיד בטוח יותר. המשכנתא היא חלק מהחיים – ולדעת כיצד לטפל בה בצורה האחראית היא חלק מהשיטה.

אם אתם כאן, זה סימן שאתם מתחילים לחשוב על הדברים הנכונים! בלי פחד, עם הכלים הנכונים והמידע המתאים, תמצאו את הדרך להתמודד עם כל אתגר פיננסי שעשוי לצוץ בעתיד.